% АКЦИИ
Ипотека
Участки в продаже
Дома в продаже
Дом на маткапитал
Агентство недвижимости основано в 2011 году
Санкт-Петербург
Пн – Пт 10:00 – 18:00
Сб – Вс
+7 (812) 961 14 00
Заказать звонок
:00
17:00
–
11
Заказать звонок
Online-запись на просмотр

Коттеджный посёлок

«Белкино», 2 очередь

во Всеволожском районе — акционные участки с подрядом от 300 000 ₽ за сотку в заселённой очереди у озера Лигу-Лапи,

35 км от КАД Санкт-Петербурга

2 очередь «Белкино» застроена и заселена: дома построены, жители живут в посёлке круглый год.



Акция: в продаже 3 участка с подрядом — от 300 000 ₽ за сотку при заказе строительства дома. Участок уже выбран — осталось выбрать проект. Участки без подряда — в 3 очереди и 4 очереди. Иногда появляется перепродажа от собственников

Также во 2 очереди продаётся готовый дом 81 м² с чистовой отделкой на участке 6 соток — вариант «заезжай и живи» без стройки.

Получить консультацию Заказать звонок

Что представляет собой 2 очередь посёлка «Белкино»: заселённая очередь в хвойном лесу у озера Лигу-Лапи

2 очередь — часть коттеджного посёлка «Белкино» во Всеволожском районе Ленинградской области (Куйвозовское сельское поселение, массив «Лемболовская твердыня»), на Карельском перешейке, у деревни Керро рядом с посёлком Стеклянный. От КАД Санкт-Петербурга — около 35 км по Приозерскому направлению, дорога занимает примерно 30 минут.

Это состоявшаяся часть посёлка: все участки 2 очереди проданы, жители уже живут — вторая очередь, как и первая, стала той самой «обжитой средой», ради которой покупатели выбирают «Белкино». Сосны растут на каждом участке, рядом с посёлком течёт речка Киварин ручей, лесное озеро Лигу-Лапи с купальным пирсом — в 600 метрах пешком, большое Лемболовское озеро — в ~5 км.

Инженерия работает и проверена жителями: электричество 15 кВт от «Ленэнерго» по госпрограмме льготного присоединения — линия и столбы уже установлены; круглогодичный зимний водопровод; асфальтовые дороги; оптоволоконный интернет; шлагбаум на въезде. Рядом оборудована детская площадка. Построенный капитальный дом можно зарегистрировать как жилой.

Насколько обжита 2 очередь «Белкино»: все участки проданы, жители живут круглый год

2 очередь — не строящийся проект, а живой посёлок: все участки проданы, дома построены и достраиваются, соседи живут здесь постоянно и приезжают на выходные. Круглогодичную жизнь обеспечивают зимний водопровод, электрическая мощность 15 кВт и расчищаемые зимой асфальтовые дороги.

Окружение спокойное: ближайшая автотрасса (А-121 «Сортавала») проходит примерно в 3 км — шума дороги на участках нет, промышленных объектов по соседству нет. Вокруг — хвойный лес, озёра и малоэтажные посёлки. Соседи — собственники участков, в основном семьи, купившие землю для себя. Полная распроданность 2 очереди — лучшее подтверждение того, что локация состоялась.

Можно ли купить участок во 2 очереди «Белкино»: акция — 3 участка с подрядом от
300 000 ₽ за сотку

Да — в заселённой 2 очереди по акции «участок с подрядом» продаются три участка: специальная цена от 300 000 ₽ за сотку действует при заказе строительства дома у СК Wi-KiNG. Смысл акции прост: участок уже выбран — осталось выбрать проект дома.

Участок 6945 — 8,37 сотки
Участок 6946 — 7,32 сотки
Участок 6947 — 6,32 сотки
При покупке единовременно вносится инфраструктурный платёж — 134 000 ₽. Обычных участков без подряда во 2 очереди нет: за ними — в соседние 3 и 4 очереди; иногда появляется перепродажа от собственников — оставьте заявку и мы расскажем о наличии таких участков.

Участки без подряда рядом со 2 очередью: 3 и 4 очереди «Белкино» от 245 000 ₽ за сотку

Если подряд не подходит и хочется строить самостоятельно, участки без подряда продаются в 3 и 4 очередях «Белкино» — та же локация, тот же сосновый лес и те же коммуникации, что во 2 очереди:

3 очередь — участки от 6 до 17 соток, от
270 000 ₽ за сотку
4 очередь — участки от 6 до 19 соток, от
245 000 ₽ за сотку.

Кто продавал участки во 2 очереди: напрямую от собственника земли

Участки во 2 очереди, как и во всём посёлке «Белкино», продавались напрямую от собственника земли — без посредников и агентских наценок. Все участки оформлены в собственность владельцев, межевание проведено, границы внесены в ЕГРН. Сопровождает продажи посёлка компания «ЗЕМЛИ78.РУ», работающая с 2011 года; дома в посёлке проектирует и строит СК Wi-KiNG. По вопросам перепродажи во 2 очереди и покупки в 3–4 очередях обращайтесь к менеджеру.

Почему жители выбрали 2 очередь «Белкино»: 8 главных преимуществ

  1. Сосны на каждом участке — очередь стоит в хвойном лесу, а не рядом с ним
  2. Озеро Лигу-Лапи в 600 метрах пешком, Лемболовское озеро в ~5 км, речка Киварин ручей рядом, экотропа 5 км
  3. Заселённость: дома построены, соседи живут — сложившаяся среда, а не поле с колышками; акционный участок здесь — покупка в готовом окружении
  4. Инженерия проверена жителями: 15 кВт от «Ленэнерго» по госпрограмме (линия и столбы установлены), зимний водопровод, оптоволоконный интернет
  5. От КАД 35 км, около 30 минут на машине — реальное расстояние для ежедневных поездок
  6. Инфраструктура рядом: «Магнит» в 3,5 км; школа, детсад, аптека, амбулатория и МФЦ — в 5–6 км (5–8 минут на машине)
  7. Собственность и межевание; построенный дом регистрируется как жилой — возможна прописка
  8. Безопасность: шлагбаум на въезде, видеонаблюдение, соседи — собственники; рядом детская площадка

Плюсы и минусы 2 очереди «Белкино»: честный разбор

Сильные стороны — выше: лес, озёра, готовая инженерия и обжитость. Два момента, о которых честно говорим до покупки.

  • Магистрального газа нет.

    Дома отапливаются электричеством — выделенной мощности 15 кВт хватает на отопление, горячую воду и бытовую технику, а подключение оформлено напрямую в «Ленэнерго» по госпрограмме льготного присоединения. На практике это упрощает жизнь: не нужно ждать газификацию, оплачивать газовый проект и обслуживание оборудования — дом полностью автономен на электричестве.

  • Акционных участков всего три, и они с подрядом

    Свободных участков без подряда во 2 очереди нет: акционная цена от 300 000 ₽ за сотку действует при заказе строительства дома у СК Wi-KiNG — и таких участков всего три. Тем, кто хочет строить самостоятельно, подойдут участки без подряда в 3 и 4 очередях — в той же локации, с теми же коммуникациями и тем же лесом; озеро Лигу-Лапи — в тех же нескольких минутах пешком..

Что входит в стоимость участка во 2 очереди: межевание, дороги и инфраструктурный платёж 134 000 ₽

В цену участка входят межевание (границы установлены и внесены в ЕГРН), дороги и благоустройство. При покупке единовременно вносится разовый инфраструктурный платёж — 134 000 ₽, компенсация за строительство коммуникаций, как во всех очередях «Белкино». Подключение электричества покупатель оформляет самостоятельно напрямую в «Ленэнерго» по льготному тарифу технологического присоединения. Скрытых платежей и комиссий нет.

Скидки, рассрочка и ипотека: как купить участок в «Белкино» на лучших условиях

  • Акция «участок с подрядом» — три участка 2 очереди по специальной цене от 300 000 ₽ за сотку при заказе строительства дома у СК Wi-KiNG; участок уже выбран — осталось выбрать проект. В 3 и 4 очередях при одновременном заключении договора подряда действует персональная скидка на участоко
  • Рассрочка — предоставляется индивидуально, условия обсуждаются с менеджером
  • Ипотека — в том числе семейная; возможно использование материнского капитала

Торга в привычном смысле нет — цены на генплане актуальны. Лучшие условия получают те, кто приезжает на просмотр: персональные скидки озвучивает менеджер на месте — заодно вы своими глазами увидите лес, озеро и дороги, о которых читаете на этой странице.

Где находится 2 очередь посёлка «Белкино»

2 очередь находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в Куйвозовском сельском поселении (массив «Лемболовская твердыня»), у деревни Керро рядом с посёлком Стеклянный — на Карельском перешейке, по Приозерскому направлению. Расстояние от КАД — около 35 км, дорога на автомобиле занимает примерно 30 минут.

Координаты посёлка: 60.347797, 30.230209 — по ним легко построить маршрут в навигаторе или найти посёлок на Яндекс Картах.

Как доехать до посёлка из Санкт-Петербурга: на машине и общественным транспортом

  • Как доехать на автомобиле

    Маршрут начинается от развязки КАД с Новоприозерским шоссе — трассой А-121 «Сортавала». Двигайтесь по А-121 в направлении посёлка Стеклянный; на транспортной развязке (координаты съезда: 60.368156, 30.280526) развернитесь по съезду в обратном направлении (точка возврата: 60.368386, 30.277971) и на 33-м километре трассы поверните направо. Дальше — около 4 км по местной дороге в окружении сосен; ориентиром по пути будет озеро Лигу-Лапи. Весь маршрут от КАД — около 35 км, время в пути — около 30 минут без пробок. Проще всего задать в навигаторе координаты посёлка: 60.347797, 30.230209.

  • Как доехать общественным транспортом

    Ближайшие железнодорожные платформы — Лемболово и Васкелово (Приозерское направление, электрички от Финляндского вокзала); от платформы до посёлка — около 9 км, удобнее всего доехать на такси, это около 10 минут. Ближайшая автобусная остановка — «Лесхоз» на Приозерском шоссе, примерно в 4,5 км от посёлка: сюда приходят автобусы из Санкт-Петербурга и Всеволожского района.

Что рядом с посёлком: озеро Лигу-Лапи, Лемболовское озеро, экотропа и хвойный лес

  • Озеро Лигу-Лапи — 600 м, несколько минут пешком; купальный пирс с лестницей
  • Лемболовское озеро — около 5 км, 4 минут на машине; одно из крупных озёр района — протяжённые берега с разными местами для купания, рыбалки и отдыха
  • Речка Киварин ручей — лесная речка течёт рядом с посёлком
  • Озеро Силанде — ~4,5 км
  • Озеро Ройка — около 7 км, тихое лесное озеро для рыбалки
  • Экотропа 5 км — маршрут с деревянным настилом по хвойному лесу, вход примерно в 1,5 км от посёлка
  • Детская площадка — по дороге к озеру Лигу-Лапи, рядом с посёлком
  • Ближайшие населённые пункты: пос. Стеклянный (~5 км), дер. Васкелово (~6 км), дер. Керро (~7 км)

Инфраструктура рядом со 2 очередью «Белкино»: магазины, школы, детские сады и медицина в 5–8 минутах

  • Школы и детские сады

    Ближайшая школа — примерно в 5 км от посёлка (7 минут на машине), детский сад — в 5,5 км. Также в доступности — Лесколовский центр образования (дер. Лесколово), около 20 минут на машине.

  • Магазины и торговые сети

    Ближайший продуктовый — сетевой «Магнит» на Приозерском шоссе, примерно в 3,5 км от посёлка (4–5 минут на машине).

    Основной набор повседневной инфраструктуры — в 5–6 км (7–8 минут): «Пятёрочка», пункты выдачи Ozon и Wildberries, МФЦ и строительный магазин «Ударник». Ещё одни пункты выдачи Ozon и Wildberries работают в деревне Керро (~7 км).

    За свежими продуктами — фермерское хозяйство Медведева Ю. Н. всего в 2,5 км от посёлка: мясо, молочные продукты, сезонные овощи.

    За крупными закупками стройматериалов — торговый дом «Вимос» у Васкелово (~11 км, около 12 минут). Гипермаркеты и торговые центры — «МЕГА Парнас» по дороге в город (~40 км).

    Территория посёлка входит в зону покрытия служб доставки и маркетплейсов.

  • Медицина

    Ближайшие аптека и амбулатория с терапевтом — примерно в 5,5 км от посёлка (7–8 минут на машине), рядом с ними — МФЦ. Стационар — Токсовская межрайонная больница.

  • Спорт и отдых

    Активный отдых начинается прямо у посёлка: озеро Лигу-Лапи с купальным пирсом — в 600 метрах, Лемболовское озеро — в 8 минутах на машине, экотропа 5 км — для прогулок и пробежек в любой сезон. Любителям конного спорта повезло: конный клуб «Платан и компания» — примерно в 2 км от посёлка, конюшня «Лесной стан» (прогулки верхом и постой лошадей) — тоже в 2 км, в другую сторону; занятия есть и для детей, и для взрослых.

Коммуникации во 2 очереди «Белкино»: электричество 15 кВт, зимний водопровод, оптоволокно и асфальтовые дороги

  • Электроснабжение: льготное подключение до 15 кВт напрямую от «Ленэнерго»

    Линия электропередачи и столбы во 2 очереди уже установлены. Подключение участков оформлено напрямую в «Ленэнерго» по госпрограмме льготного технологического присоединения — с выделенной мощностью 15 кВт. Это честная и выгодная схема: прямой договор с сетевой компанией, официальный льготный тариф — без наценок посёлка и посредников. Мощности 15 кВт достаточно для отопления дома, горячей воды и всей бытовой техники.

  • Водоснабжение и канализация: зимний центральный водопровод и индивидуальные септики

    Вода подаётся круглогодично от центральной скважины: зимний водопровод гарантирует питьевую воду в любой мороз — бурить собственную скважину не нужно. Канализация — индивидуальная: каждый собственник устанавливает септик на своём участке с соблюдением санитарных норм — от накопительного до станции биологической очистки.

  • Интернет и мобильная связь

    В посёлке проложен высокоскоростной оптоволоконный интернет — его хватает для видеосвязи, работы из дома и стриминга без ограничений. Мобильная связь работает уверенно.

  • Дороги внутри посёлка

    Все внутрипосёлковые дороги асфальтовые — стабильное покрытие с дренажом, подъезд к каждому участку в любую погоду и любой сезон. Посёлок обслуживается круглый год силами ТСН: зимой дороги чистятся от снега, регулярно вывозится мусор.

  • Есть ли газ в посёлке и чем отапливаются дома

    Магистрального газа в посёлке нет. Дома отапливаются электричеством: выделенной мощности до 15 кВт достаточно для отопления, горячего водоснабжения и всей бытовой техники. Не нужно ждать газификацию, оплачивать газовый проект и обслуживание оборудования — дом автономен. А камин, если он есть в проекте, — это уже не про обогрев, а про атмосферу.

Участки в продаже: генеральный план и наличие по очередям

Актуальное наличие по очередям:

  • 1 очередь (акция) → последние 2 участка: № 5334 (9 соток) и № 5336 (9,11 сотки) по 250 000 ₽/сотка, без подряда; обжитая застроенная часть посёлка — выбирайте на генплане на этой странице
  • 2 очередь → застроенная и заселённая часть посёлка: три акционных участка с подрядом по 300 000 ₽/сотка — № 6845 (8,37 сот.), № 6846 (7,32 сот.), № 6947 (6,32 сот.) — и готовый дом 81 м² с участком
  • 3 очередь → участки от 6 до 17 соток; лесное озеро Лигу-Лапи в 2 минутах, в наличии в том числе видовые участки и готовые дома с участками
  • 4 очередь → участки от 6 до 19 соток с соснами в хвойном лесу

На генплане жирным шрифтом указан номер участка, цифрами под ним — площадь в сотках. Выберите участок и назовите его номер менеджеру — он сориентирует по статусу, точной цене и условиям покупки..

Белкино

коттеджный посёлок · 2 очередь
Участки с подрядомот 300 000 ₽ за сотку
Приблизьте кнопкой «+» и двигайте план пальцем

Свободные участки

Преимущества посёлка

  • 🔒Охраняемая территория
  • 💧Круглогодичный водопровод
  • 💡Центральное освещение улиц
  • 🎠Детская площадка
  • 🌐Оптоволоконный интернет
  • 🌲Экотропа 5 км
  • 🌊Лемболовское озеро — 3 км
  • 🐎Конный клуб «Лесной стан»

Статус земли и документы 2 очереди: собственность, межевание, кадастр и возможность прописки

Участки 2 очереди относятся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования «садоводческие и дачные объединения». Официальный адрес по документам: Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Всеволожский, с.п. Куйвозовское, массив «Лемболовская твердыня»; кадастровый номер для примера — 47:07:0157001:5172. Такой статус позволяет построить капитальный дом и зарегистрировать его как жилой; после регистрации дома жилым в нём оформляется постоянная прописка — в посёлке «Белкино» это уже подтверждено на практике.

Все участки оформлены в собственность, межевание проведено, границы внесены в ЕГРН. Обременений и сервитутов на участках нет. Любой участок можно проверить самостоятельно по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН — при перепродаже документы предоставляются для проверки до сделки.

Рельеф и грунт: песчаный грунт и подходящие фундаменты

В посёлке есть участки двух характеров: ровные — и рельефные, с перепадом высот, на которых получаются самые выразительные дома. Грунт — песчаный: он хорошо отводит воду и считается одним из самых удобных для загородного строительства. Оптимальный фундамент — железобетонные сваи; на участках с перепадом высот хорошо работает комбинированное решение: ж/б в сочетании с винтовыми сваями. Сосны на участках при строительстве сохраняются — дом ставится среди деревьев.

Строительство дома во 2 очереди: свой проект или дом от СК Wi-KiNG, подряд не обязателен

Подряд в посёлке не обязателен: собственники 2 очереди строят дома самостоятельно — своим подрядчиком и по своему проекту — или заказывают строительство у СК Wi-KiNG, которая проектирует и строит дома во всём «Белкино». Дома строятся по готовым проектам — каталог с проектами и ценами можно получить у менеджера; сроки строительства зависят от проекта.

Для поддержания общего стиля посёлка просим об одном: при возведении забора по фасадной части участка рекомендуем использовать евроштакетник цвета RAL 7024 (графитовый серый) — так улицы сохраняют аккуратный единый вид.

Готовый дом в продаже во 2 очереди: 81 м² с чистовой отделкой и террасой на участке 6 соток —
8 500 000 ₽

Кроме акционных участков, во 2 очереди продаётся готовый дом — редкая возможность купить в полностью заселённой очереди, не дожидаясь перепродажи участка. Дом продаётся вместе с участком: оба объекта стоят на кадастровом учёте самостоятельно.

Другие готовые дома в посёлках «ЗЕМЛИ78.РУ» — в разделе «Дома в продаже».

Как проходит сделка: покупка в 3–4 очередях и перепродажа во 2 очереди

Покупка участка в актуальных 3 и 4 очередях «Белкино» проходит в шесть понятных шагов:
  1. Приезжаете в посёлок на просмотр
  2. Выбираете участок на месте
  3. При покупке вместе со строительством дома — согласовываете индивидуальную скидку
  4. Бронируете участок — бронь действует 30 дней
  5. Готовятся документы к сделке
  6. Проводится сделка

На каждом этапе вас сопровождает менеджер. Сумма, внесённая при бронировании, учитывается в общей стоимости покупки.

Оплатить покупку можно удобным способом: ипотека — в том числе семейная и с использованием материнского капитала, расчёт через аккредитив; рассрочка на участки 3–4 очередей предоставляется индивидуально. Возможность применения субсидий и сертификатов уточните у менеджера.

Безопасность и обслуживание 2 очереди: шлагбаум и взносы ТСН

  • Безопасность в посёлке: шлагбаумы на въезде и видеонаблюдение

    Въезд во 2 очередь организован через шлагбаум — случайные машины и посторонние на территорию не попадают.Ведётся видеонаблюдение. В сочетании с тем, что все соседи — собственники участков, это создаёт спокойную среду, где можно без тревоги отпускать детей гулять и оставлять дом между приездами.

  • Обслуживание и ежемесячные платежи: ТСН

    Посёлком управляет ТСН — товарищество собственников недвижимости, то есть сами жители: никакой сторонней управляющей компании с непрозрачными тарифами. ТСН организует чистку дорог зимой, вывоз мусора и решает текущие вопросы жизни посёлка. Ежемесячные взносы во 2 очереди — 2 200 ₽ в месяц.

  • Благоустройство: детская площадка и отдых у озера

    Рядом с посёлком, по дороге к озеру Лигу-Лапи, оборудована детская площадка. Места для отдыха — в шаговой доступности: озеро Лигу-Лапи с купальным пирсом в 600 метрах и экотропа с деревянным настилом через хвойный лес.

Кому будет интересна 2 очередь «Белкино»

  • Тем, кто хочет участок в заселённом посёлке

    Акционные участки с подрядом — возможность купить в полностью обжитой среде с готовыми домами и живущими соседями и сразу перейти к выбору проекта дома. Если нужен участок без подряда — оставьте заявку на перепродажу: предложения от собственников появляются нерегулярно, сообщим первыми.

  • Тем, кто переезжает за город для постоянной жизни

    Зимний водопровод, электрическое отопление 15 кВт, чистка дорог зимой и около 30 минут до КАД — посёлок рассчитан на круглогодичную жизнь. Магазины — от 3,5 км, школа, сад, аптека и амбулатория — в 5–6 км. Если вариантов перепродажи нет — те же условия в 3 и 4 очередях.

  • Семьям с детьми

    Обжитая среда за шлагбаумом, соседи-собственники, детская площадка рядом, лес и озеро вместо экранов; детсад и школа — в нескольких минутах на машине.

  • Тем, кто работает удалённо

    Оптоволоконный интернет тянет видеозвонки и большие файлы без сбоев; вместо офисного шума — тишина хвойного леса, а рабочий день заканчивается прогулкой к озеру, а не стоянием в пробке.

  • Тем, кто ищет участок по перепродаже в заселённом посёлке

    Если принципиально важно купить в полностью обжитой среде с готовыми домами и живущими соседями — оставьте заявку на перепродажу во 2 очереди: предложения от собственников появляются нерегулярно, мы сообщим первыми.

Фотогалерея посёлка «Белкино»

Приехать в посёлок «Белкино» и получить консультацию по 2 очереди

  • Организация просмотра: с менеджером — среда, пятница, суббота и воскресенье, с 11:00 до 17:00; по предварительной записи — через форму на сайте или по телефону +7 921 961 - 14 - 00На просмотре вы увидите заселённую 2 очередь, акционные участки и свободные участки 3 и 4 очередей
  • Контакт менеджера: телефон+7 921 961 - 14 - 00  по вопросам акционных участков, готового дома, перепродажи и покупки в 3–4 очередях.
  • Офис продаж — на территории посёлка (координаты: 60.347797, 30.230209); Офис продаж на карте: ссылка.

По запросу вышлем: генплан 2 очереди с акционными участками, фото, информацию о готовом доме, актуальные предложения перепродажи и генпланы с ценами 3 и 4 очередей.

Записаться на просмотр

Другие посёлки и участки поблизости: если ищете иной бюджет или локацию

КП «Викинг» — соседний посёлок в 1 км: та же локация, старт продаж 2026.
Посмотреть
КП «Белкино», 3 очередь — участки от 6 до 17 соток в продаже, от 270 000 ₽ за сотку.
Посмотреть
КП «Белкино», 4 очередь — участки от 6 до 19 соток в продаже, от 245 000 ₽ за сотку.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро» — заметно доступнее по бюджету: участки рядом с озером при том же загородном формате.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро», 2 очередь — старт продаж новой очереди: самый широкий выбор участков и самые доступные цены.
Посмотреть
КП «Боброво» — заселённый посёлок в той же локации: в продаже новые участки с видом на речку Киварин ручей.
Посмотреть
КП «Боброво», 2 очередь — продолжение обжитого "Боброво": скоро в продаже видовые участки.
Посмотреть
КП «Лисичкино» — полностью заселённый посёлок ещё ближе к городу: в продаже последние 2 участка (включая коммерческий) и готовый дом Wi-KiNG 132 м².
Посмотреть
КП «Хантер Вилладж» — рядом с Ладожским озером: участки с доступным бюджетом.
Посмотреть
КП «Жилой квартал Суходольское» — для ценителей большой воды: участки на берегу Суходольского озера, в продаже последние.
Посмотреть

Частые вопросы о 2 очереди посёлка «Белкино»

  • Остались ли участки в продаже во 2 очереди?

    Да — по акции «участок с подрядом» продаются три участка: 6945 (8,37 сот.), 6946 (7,32 сот.) и 6947 (6,32 сот.), от 300 000 ₽ за сотку при заказе строительства дома. Также в продаже готовый дом 81 м² с участком 6 соток. Участки без подряда — в 3 и 4 очередях; иногда бывает перепродажа от собственников.

  • Сколько стоит участок в «Белкино» сейчас?

    Акционные участки с подрядом во 2 очереди — от 300 000 ₽ за сотку (при заказе строительства дома). Участки без подряда: в 3 очереди — от 270 000 ₽ за сотку, в 4 очереди — от 245 000 ₽ за сотку; точная цена каждого участка указана на генплане очереди. Цену перепродажи назначает собственник-продавец — уточняйте у менеджера.

  • Обязателен ли подряд для акционных участков?

    Для трёх акционных участков — да: специальная цена от 300 000 ₽ за сотку действует при заказе строительства дома у СК Wi-KiNG. Участок уже выбран — осталось выбрать проект, готовый или индивидуальный. Размер скидки на связку «участок + дом» рассчитает менеджер. В 3 и 4 очередях подряд не обязателен.

  • Есть ли перепродажа от собственников и к кому обратиться?

    Предложения перепродажи во 2 очереди появляются нерегулярно. Обратитесь к менеджеру по телефону +7 921 961 - 14 - 00 или оставьте заявку — сообщим об актуальных вариантах и подберём альтернативы в 3–4 очередях.

  • Что входит в стоимость участка?

    Межевание (границы в ЕГРН), дороги и благоустройство. При покупке единовременно вносится разовый инфраструктурный платёж — 134 000 ₽, компенсация за строительство коммуникаций, как во всех очередях «Белкино». Других доплат сверх цены участка нет.

  • Какая категория земли и можно ли прописаться?

    Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ «садоводческие и дачные объединения»; массив «Лемболовская твердыня», кадастровый номер участка для примера 47:07:0157001:5172. Участки в собственности, межевание проведено. Построенный капитальный дом регистрируется как жилой — после этого оформляется постоянная прописка.

  • Есть ли электричество и сколько кВт?

    Да: 15 кВт от «Ленэнерго» по госпрограмме льготного технологического присоединения; линия и столбы во 2 очереди уже установлены. Договор — прямой с сетевой компанией, по официальному льготному тарифу.

  • Что с водой и канализацией?

    Зимний круглогодичный водопровод — вода в любой мороз, своя скважина не нужна. Канализация — индивидуальный септик на участке.

  • Есть ли газ?

    Магистрального газа нет. Дома отапливаются электричеством — выделенной мощности до 15 кВт для этого достаточно, что подтверждают живущие в очереди круглый год соседи.

  • Есть ли готовые дома в продаже во 2 очереди?

    Нет. Готовые дома с участком в других очередях «Белкино» — в разделе «Дома в продаже»; о новых вариантах от СК Wi-KiNG расскажет менеджер.

  • Можно ли купить в ипотеку, с маткапиталом или субсидией?

    Для участков 3 и 4 очередей — да: ипотека, в том числе семейная, материнский капитал; рассрочка — индивидуально.

  • Когда появятся новые участки?

    Сейчас в продаже 3 акционных участка во 2 очереди и участки 3 и 4 очередей. О новых нарезках и предложениях перепродажи сообщим первыми — оставьте заявку в лист ожидания.

  • К какой очереди относится участок и как это проверить?

    Принадлежность участка к очереди видна на генплане посёлка и подтверждается кадастровым номером: участки 2 очереди относятся к массиву «Лемболовская твердыня». Назовите менеджеру номер участка — он подтвердит очередь и статус.

  • Почему цены на сайте и в объявлениях отличаются?

    Актуальные цены — на этой странице и страницах очередей: мы их регулярно обновляем. В объявлениях на других площадках иногда встречаются устаревшие цифры — уточните актуальную стоимость у менеджера.

  • Откуда у вас мой номер?

    Мы не делаем холодных звонков. Если менеджер позвонил — ранее была оставлена заявка с вашим номером: на сайте, по телефону или на площадке-партнёре. Если вы уверены, что заявку не оставляли, скажите об этом менеджеру — разберёмся и не будем беспокоить.

  • Есть ли обременения и проведено ли межевание?

    Межевание проведено, границы внесены в ЕГРН. Обременений и сервитутов на участках нет. Кадастровый номер любого участка предоставим для самостоятельной проверки на публичной кадастровой карте до сделки.

  • Кто управляет посёлком и какие платежи?

    ТСН — товарищество собственников недвижимости: чистка дорог зимой, вывоз мусора, текущие вопросы. Взносы — 2 200 ₽/мес, такие же, как в 1 очереди.
Новости поселка Белкино
    Указывая свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных
    Получите персональную подборку участков в
    КП Белкино, 2 очередь