Каркасный дом Wi-KiNG под ключ и участок в посёлках «Белкино», «Викинг» и «Земляничное озеро». Семейная ипотека под 6% на строительство дома — ставка не зависит от числа детей.
Первый взнос по семейной ипотеке — от 20% стоимости. Маткапитал закрывает его часть, остальное — собственные средства.
Маткапитал нельзя получить на руки, но можно направить в первый взнос по ипотеке — сразу, не дожидаясь трёхлетия ребёнка. Дальше всё идёт через банк: семейная ипотека под 6%, договор с застройщиком и эскроу-счёт.
Заявку вы подаёте в банк сами — онлайн или в отделении — и получаете предварительное решение по сумме кредита. СК Wi-KiNG аккредитована как застройщик в Сбере, ВТБ и ДОМ.РФ.
Готовый дом или типовой проект Wi-KiNG и участок в посёлке «Белкино», «Викинг» или «Земляничное озеро». Участок и дом идут в одну ипотеку — отдельно покупать землю за свои деньги не нужно. Для строительства по договору подряда ставка — 6% при любом числе детей.
Банк проверяет доходы семьи и сам объект. Если вы в браке, оба супруга становятся созаёмщиками — это обязательное правило программы с 1 февраля 2026 года.
До 963 243 ₽ по сертификату засчитываются в первый взнос. После сделки вы подаёте заявление о распоряжении маткапиталом, и Социальный фонд перечисляет эти деньги на эскроу-счёт.
Деньги зачисляются на эскроу-счёт в банке. Застройщик получает их после того, как дом построен и оформлен в вашу собственность.
Введите стоимость дома с участком, число детей, размер маткапитала и собственные средства — калькулятор покажет ставку, первый взнос, сумму кредита и платёж в месяц. Он же подскажет, если до минимального взноса не хватает денег.
Хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату кредитного договора. От числа детей зависит льготный лимит: .
Точную сумму видно на Госуслугах: «Выписка о материнском капитале».
Накопления или деньги от продажи жилья, которые пойдут в первый взнос вместе с маткапиталом. Можно набрать несколько сумм через «+» — калькулятор сложит их сам.
Льготная ставка действует первые 15 лет кредита. Платёж выше показан для льготного периода; ставку после 15 лет определит банк — условия пока не объявлены.
Платёж в месяц
—
Расчёт предварительный: без страхования и других расходов по кредиту. Условия программы «Семейная ипотека» для договоров с 1 октября 2026 года. Решение о выдаче кредита принимает банк.
Реальные участки в наших посёлках и типовые проекты Wi-KiNG по договору подряда. Под каждым — платёж в месяц с маткапиталом в первом взносе: взнос 20,1%, ставка 6%, срок 15 лет. Выберите свой маткапитал — платежи пересчитаются. Можно выбрать любой участок и понравившийся проект: предложение действует не только на участки и проекты из примеров. Свяжитесь с менеджером, чтобы получить консультацию.
Участок 9,27 сотки + Подряд: дом 80 м² Посёлок «Белкино», 4-я очередь
Предварительный расчёт:
Первый взнос 2 442 545 ₽, из них маткапитал 963 243 ₽. Кредит 9 709 421 ₽ под 6% на 15 лет.
Задать вопрос Смотреть посёлок
Участок 8 соток + Подряд: дом 85 м² Посёлок «Земляничное озеро»
Предварительный расчёт:
Первый взнос 2 032 584 ₽, из них маткапитал 963 243 ₽. Кредит 8 079 776 ₽ под 6% на 15 лет.
Задать вопрос Смотреть посёлок
Участок 6,63 сотки + Подряд: дом 92 м² Посёлок «Викинг»
Предварительный расчёт:
Первый взнос 2 092 854 ₽, из них маткапитал 963 243 ₽. Кредит 8 319 356 ₽ под 6% на 15 лет.
Задать вопрос Смотреть посёлокЦены участков и проектов актуальны на октябрь 2026 года и указаны с учётом скидки на участок при заказе подряда. Стоимость дома указана за полный цикл строительства: фундамент, коробка, кровля, инженерные сети, наружная и внутренняя отделка — при строительстве по типовому проекту без внесения в него изменений. Точный расчёт предоставит менеджер. Каждый кредит укладывается в льготный лимит семейной ипотеки даже для семьи с одним ребёнком. Расчёт платежа предварительный, без страхования; решение о выдаче кредита принимает банк.
Семейная ипотека подходит семье с гражданством России, если на дату кредитного договора выполняется условие о детях. Число детей влияет на льготный лимит, а для готового дома — и на ставку.
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки изменились: ставка и лимит теперь зависят от числа детей, а льготный период ограничен 15 годами. Для строительства дома по договору подряда ставка осталась 6%. Ставка фиксируется в кредитном договоре — на кредиты, выданные до 1 октября, новые правила не влияют. Данные на странице актуальны на октябрь 2026 года.
Не подходите под условия? Дом всё равно можно купить — за собственные средства или в обычную ипотеку. Связаться с менеджером для подбора дома
Не нашли свой вопрос? Задайте его менеджеру — ответим в мессенджере или по телефону.
Сертификат на маткапитал у семьи один, второго за второго ребёнка не выдают. Если первый ребёнок родился с 2020 года и семья уже получила 728 921,90 ₽, за второго положена доплата 234 321,27 ₽ — в сумме те же 963 243,17 ₽. Если сертификат раньше частично потрачен, в первый взнос пойдёт остаток: он индексируется каждый год, точную сумму видно на Госуслугах или в выписке Социального фонда.
Срок зависит от банка и от того, насколько полно собраны документы. Предварительное решение по заявке банк даёт быстрее, окончательное — после проверки выбранного дома и участка. Одобрение действует ограниченное время: уточните этот срок в своём банке, чтобы успеть выбрать дом и выйти на сделку.
Скажем честно: для дома с участком одного маткапитала на первый взнос не хватит. Минимальный взнос по семейной ипотеке — от 20% стоимости, а маткапитал — это до 963 243 ₽. Например, для дома с участком за 10 млн ₽ взнос составит от 2 млн ₽: маткапитал закроет почти половину первого взноса, остальное семьи обычно добирают накоплениями или продажей имеющегося жилья. Пришлите ваши цифры — подберём вариант объекта под ваш бюджет.
Маткапитал идёт в первый взнос по семейной ипотеке и при строительстве дома по договору подряда, и при покупке готового дома с участком у застройщика. Разница — в ставке: строительство по подряду с расчётами через эскроу-счёт — 6% при любом числе детей, готовый дом по договору купли-продажи — ставка по числу детей, от 12% с одним ребёнком до 4% с пятью. Участок входит в ту же ипотеку. Построить дом своими силами, без подрядчика, по программе нельзя.
Пенсионный фонд с 2023 года называется Социальным фондом России (СФР). Заранее согласовывать сделку с фондом не нужно: после подписания кредитного договора вы подаёте заявление о распоряжении маткапиталом, фонд рассматривает его и перечисляет деньги на эскроу-счёт. По закону на рассмотрение даётся до 10 рабочих дней и ещё до 5 рабочих дней на перечисление. Сертификат у большинства семей оформлен автоматически и лежит в личном кабинете на Госуслугах.
Деньги по договору подряда лежат на эскроу-счёте в банке, а не у застройщика. Застройщик получает их только после того, как выполнит обязательства по договору.
Возраст ребёнка определяется на дату подписания кредитного договора: пока ему не исполнилось семь, семья проходит по условию программы. С 1 октября 2026 года это условие обязательно при любом числе детей, исключение — семьи с ребёнком-инвалидом. От заявки до подписания договора проходит время, поэтому не откладывайте на последний месяц.
Ставка и лимит теперь зависят от числа детей и региона. В Санкт-Петербурге и Ленобласти для покупки готового жилья: 12% и до 12 млн ₽ — с одним ребёнком, 10% и до 15 млн — с двумя, 8% и до 18 млн — с тремя, 6% — с четырьмя, 4% — с пятью и больше. Льготная ставка действует 15 лет. Для строительства дома по договору подряда ставка осталась 6% при любом числе детей, лимит — по числу детей. Новые правила действуют для договоров, заключённых с 1 октября; кредиты, выданные раньше, сохраняют свои условия.
Государство субсидирует ставку первые 15 лет кредита. Кредит можно взять и на 20–30 лет, но по истечении 15 лет он перестанет быть льготным — какой будет ставка дальше, Минфин и банки пока не объявили, эксперты ожидают рыночную. Поэтому в калькуляторе платёж по умолчанию посчитан на 15 лет.
Состав семьи, доход и размер маткапитала — этого достаточно, чтобы посчитать. Пришлём три дома с участком в мессенджер или по телефону, как вам удобнее.
Есть иные способы приобретения дома: покупка за собственные средства или иная ипотека.
Информация на странице не является публичной офертой. Кредит по программе «Семейная ипотека» предоставляют банки. Условия для договоров с 1 октября 2026 года: ставка 6% годовых — на строительство дома по договору подряда при любом числе детей; на готовый дом по договору купли-продажи — от 4% до 12% в зависимости от числа детей; первый взнос от 20%; льготный кредит для Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн ₽ с одним ребёнком, до 15 млн ₽ с двумя, до 18 млн ₽ с тремя и более; льготная ставка действует 15 лет; срок кредита — по условиям банка. Размер маткапитала с 1 февраля 2026 года: 728 921,90 ₽ на первого ребёнка, 963 243,17 ₽ — на второго, если семья не получала выплату на первого. Расчёты на странице и в калькуляторе предварительные: без страхования и других расходов по кредиту. Решение о выдаче кредита принимает банк.
